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Part-Dieu, Tour du Crédit Lyonnais Voir



Urbanisme
La Tour Oxygène, second repère visuel dans le paysage lyonnais
23/01/2007
A l’angle du boulevard Vivier-Merle et de la rue de Bonnel, sur un terrain vague (lot "R") situé à deux pas de la Bibliothèque de Lyon et de sa nouvelle entrée, va s’élever, d’ici à la fin 2009, la Tour Oxygène. Avec ses 115 m de hauteur, elle ambitionne d’être le second édifice le plus haut de la ville, après la tour du Crédit lyonnais (165 m) — communément appelé le crayon — et bien avant la tour de la Société Suisse (82 m), ses deux grandes voisines. De quoi modifier durablement le paysage urbain lyonnais...


 L'essentiel pour comprendre :

Illust : Tour Oxygène (115 (...), 24.3 ko, 383x468

Tour Oxygène (115 m)

DR - Grand Lyon

Le quartier de la Part-Dieu, second pôle tertiaire français avec ses 1 600 000 m2, accueillera donc la Tour Oxygène comprenant 28 étages de bureaux pour une superficie totale de 28000 m2, ainsi qu’un bâtiment annexe de dimensions plus modeste, le "Cours Oxygène", représentant environ 11 000 m2 de commerces qui doivent être dédiés presque exclusivement à l’ameublement et à l’habitat, auxquels s’ajoute un parking de 400 places sur 4 niveaux en sous-sol.
Dans l’immédiat, il n’est pas prévu que la Tour soit accessible au public : les deux tiers de sa superficie sont d’ores et déjà réservés par la S.N.C.F. qui souhaite y installer le siège de sa direction nationale informatique. Quant à la partie commerciale, on sait que l’enseigne Monoprix s’est portée candidate pour l’occupation d’environ 2000 m2 en rez-de-chaussée.
-  La Part-Dieu, 2e pôle tertiaire français.
Document de présentation du quartier d’affaires lyonnais, à télécharger au format PDF sur Lyon-Business, portail économique de l’agglomération lyonnaise.
-  "Oxygène. Une troisième tour à Lyon",  Nouvel objectif Rhône-Alpes, 1er mai 2006, p.100-101.
Interview d’Abbes Tahir, architecte du cabinet Arte-Charpentier chargé du projet.
-  "Tour Oxygène : ni vraiment belle, ni vraiment écolo",  Lyon Capitale, n°596, 12 décembre 2006, p. 8-9.
Présentation critique du projet par Lyon Capitale et interview de Gilles Buna, adjoint à l’urbanisme à la mairie de Lyon.

Une seconde tour à Lyon ?

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Tour Société Suisse (82 m)

BML - Ph. Rassaert

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Le projet d’une seconde tour à la Part-Dieu remonte à 1987, et revient régulièrement dans les discussions municipales. Pas moins d’une quinzaine de projets se sont succédés depuis cette date ; l’un des plus aboutis restant celui de la Tour Lumière (142 m de hauteur pour 37 étages, 49000 m2 de bureaux et 25000 m2 de surfaces commerciales) conçue et présentée en mars 2001 par les architectes Didier-Noël Petit et Jean-Marie Charpentier. Cette dernière ne verra finalement pas le jour suite au recours déposé dès septembre de la même année par la Société Suisse, voisine du terrain vague, contre le permis de construire et malgré l’avis favorable de la CDEC (Commission départementale de l’équipement commercial). Le projet de la Tour Lumière est définitivement abandonné fin décembre 2002.
-  "Tour Lumière : début des travaux cette année", par Aline Duret,  Le Progrès, 13 mars 2001.
-  "[Tour Lumière : ] Avis favorable de la CDEC", par Aline Duret,  Le Progrès, 6 mai 2001.
-  "Tour Lumière : le projet abandonné", par Aline Duret,  Le Progrès, 31 décembre 2002, p.6.
-  "Zones d’ombre sur la Tour Lumière",  Le Progrès, 9 janvier 2003, p.12.

La Part-Dieu : un site prioritaire au début du XXIe siècle

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Tour UAP-AXA (71 m)

BML - Ph. Rassaert

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Au cours de la campagne des municipales 2001, le quartier de la Part-Dieu devient pourtant l’une des priorités du candidat Gérard Collomb. Dès le début du mandat, de nombreuses améliorations vont être envisagées : redéfinition des circulations, réaménagement des espaces, destructions de passerelles devenues inutiles, réhabilitation des équipements publics, jusqu’à la rénovation et restructuration plus récente des Halles de Lyon et du parc de stationnement attenant (cf. le Point d’Actu). L’un des travaux les plus important reste à ce jour la restauration intérieure du Centre commercial réalisée à partir de 2001. Parallèlement, une étude est également entreprise en ce qui concerne l’immeuble qui jouxte les Halles de Lyon, ancien siège régional de l’UAP (aujourd’hui AXA) laissé vacant depuis l’automne 1994 et le départ de cette société d’assurances présente sur le site depuis l’origine (1973) : un temps promis à la destruction, on projette ensuite de remplacer l’immeuble par une nouvelle tour (Tour Krystal). Le bâtiment "fantôme", l’un des premiers immeubles de très grande hauteur construit à Lyon à la fin des années 1960, sera finalement conservé.
-  "L’UAP en Rhône-Alpes",  La Tribune Desfosses, 28 avril 1994.
-  "L’UAP quitte sa tour", par Christian Hedou,  Le Progrès, 16 septembre 1994.
-  "[L’immeuble UAP]",  Le Tout-Lyon, 27 septembre 1994.
-  "La Tour Krystal se veut un phare dans la ville", par Marie-Annick Depagneux,  Les Echos, suppl. immobilier du 22 mars 2001.
-  "[Quartier de la Part-Dieu :] Un grand chantier à achever", par Aline Duret,  Le Progrès, 12 juin 2001.
-  "Part-Dieu : la troisième tour toujours d’actualité", par Aline Duret,  Le Progrès, 1er janvier 2003, p.6.

La Tour Oxygène sur les rails...

Doc : La Part-Dieu après, 88.8 ko, 150x107

La Part-Dieu après rénovation

DR - Rodamco

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En 2005, le projet de la Tour Oxygène est acquis par les sociétés foncières REDEVCO et RODAMCO Europe, groupes de fonds d’investissements spécialisés dans l’immobilier commercial en Europe continentale et déjà détentrice du complexe de la Part-Dieu, le plus grand Centre Commercial Régional urbain de France avec 110000 m2 de surface et 260 boutiques. En mars 2005, une première maquette du projet de la tour est présentée à Cannes lors du Marché International des Professionnels de l’Immobilier (MIPIM).
-  "De l’Oxygène dans l’air à la Part-Dieu", par Frédéric Crouzet,  20 minutes, 11 mars 2005.
-  "La deuxième Tour : le retour",  Le Progrès, 2 décembre 2004, p.7.
-  "Tour Oxygène : l’enquête publique est lancée", par René Raffin,  Le Progrès, 6 octobre 2005.
-  "La Tour Oxygène peut comper sur la neutrailté de la Tour Suisse", par Sophie Majou,  Le Progrès, 29 novembre 2005, p.22.
-  "Une bouffée d’air pour la Tour Oxygène", par Frédéric Crouzet,  20 minutes, 5 avril 2006.
-  "Feu vert pour la future galerie marchande de la Tour Oxygène",  20 minutes, 6 juin 2006.
-  "11 000 mètres carrés de commerces à la Tour Oxygène", par Christian Hédou,  Le Progrès, 21 juillet 2006, p.8.
-  Centre Commercial régional Lyon - La Part-Dieu
Site du centre commercial de la Part-Dieu : présentation des magasins, informations pratiques et manifestations commerciales.
-  Fiche descriptive du Centre commercial de la Part-Dieu

Du projet à la conception

Le 22 décembre 2006, suite à l’enquête publique menée du 26 septembre au 28 octobre 2006, la SERL, Société d’Equipement du Rhône et de Lyon, conclue la vente du terrain (lot "R", 3600 m2) avec le groupe Sogelym Steiner, promoteur et constructeur immobilier d’origine Suisse. Le programme de la tour et du Cours Oxygène est remporté par le cabinet parisien d’architectes Arte-Charpentier, notamment responsable de la conception et de la réalisation d’édifices prestigieux comme l’Opéra de Shanghai (1998).

Doc : Terrain de l’ilô, 177.8 ko, 113x150

Terrain de l’ilôt "R"

BML - Ph. Rassaert

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Doc : Tremie et voie d, 181.1 ko, 113x150

Tremie et voie d’accès

BML - Ph. Rassaert

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-  "Tour Oxygène : début du chantier en mars",  Le Progrès, 23 décembre 2006.
-  "Lyon toujours en mouvement",  Petites affiches lyonnaises, n°829, 8 janvier 2007.
-  "Tour Oxygène de Lyon la Part-Dieu : signature de l’acte de vente du terrain"
Annonce officielle de l’acte de vente sur le site de la SERL, Société d’Equipement du Rhône et de Lyon, 2 janvier 2007.
Télécharger le communiqué de presse
-  Consultation des enquêtes publiques
Les conclusions établies par le commissaire enquêteur à l’issue des enquêtes publiques (26 septembre au 28 octobre 2006) sont tenues à la disposition du public jusqu’au 28 octobre 2007 : à la préfecture du Rhône, 106 rue Pierre Corneille, dans le 3e arrondissement ; ou à la direction de l’Aménagement urbain (Ville de Lyon, 1er étage), 198 avenue Jean Jaurès, dans le 7e arrondissement.


 D'autres perspectives :

Documentations et discussions en ligne

De nombreux particuliers participent et discutent autour de ce projet sur les forums consacrés à l’architecture et à l’urbanisme. Certains ont même ouvert une section spéciale dédiée à la Tour Oxygène. Parmi les plus intéressants, souvent illustrés de maquettes ou de photographies sur l’avancement des travaux, on notera :

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Tours en Rhône-Alpes
Diagramme réalisé
sur Skyscraperpage.com

DR - Skyscraperpage

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La Tour Oxygène
-  "La Tour Oxygène - 115m", sur les forums Paris-Skyscrapers
-  "Lyon : Tour Oxygène (120 m)", sur les forums de SkyscraperCity
-  "Lyon : Tour Oxygène", sur les forums de SkyscraperCity
-  "Lyon : Tour Oxygène construction", sur les forums de SkyscraperCity
-  "La Tour Oxygène", sur les forums Lyon-Urbanisme
-  "La tour Oxygene", sur les forums du Grand Lyon
-  "Une tour sur le lot R en 2007", sur les forums du Grand Lyon

Le centre commercial et le quartier de la Part-Dieu :
-  "Centre Commercial de la Part Dieu", sur les forums Paris-Skyscrapers
-  "Lyon - La Part Dieu", sur les forums Paris-Skyscrapers
-  "La transformation de la Part-Dieu", sur les forums Lyon-Urbanisme
-  "Le devenir de la tour UAP", sur les forums Lyon-Urbanisme
-  "Comment améliorer la Part Dieu ?", sur les forums du Grand Lyon

Doc : Construction du Parkin, 104.1 ko, 150x99

Construction du Parking et des Halles,
ca. mai 1970

BML, Fonds Vermard, 195-004

(JPEG, 104.1 ko)



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